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記者劉彥池／綜合報導陳傑憲敲出二壘二壘安打追平比數。（圖／記者劉彥池攝影）中職36年季後挑戰賽在國慶連假登場，握有1勝的統一獅和樂天桃猿交手，這場比賽前4局形成投手戰。5局上梁家榮擊出投手前滾地球，獅帝芬傳一壘造成失誤讓樂天先馳得點，但5局下陳傑憲2出局擊出二壘安打送回追平分，兩隊5局打完1：1平手。補財庫三司財庫官廟補財庫三司財庫官廟兩隊1局都有攻勢，很巧都發生在第1棒。1局上樂天第1棒陳晨威打第2球敲出「首局首打席」二壘安打，面對得點圈有人危機，獅帝芬僅花2球抓下2個出局數，再讓林泓育打成中外野飛球出局，化解失分危機。1局下樂天桃猿先發投手魔神樂第1球就丟到統一第1棒林佳緯，陳傑憲擺短棒送林佳緯上二壘，但魔神樂連抓2個出局數，同樣化解失分危機。2局上獅帝芬又被首位打者敲安，樂天同樣使用觸擊戰術推進跑者，獅帝芬1出局投出保送被攻佔一、二壘，再因為游擊手傳球失誤被攻佔滿壘，但他連抓2個出局數化解滿壘危機。2局下林祖傑2出局也靠著失誤上壘，但他最終成為殘壘。梁家榮投手前滾地球造成失誤。（圖／記者劉彥池攝影）3局上林泓育2出局敲出二壘安打，3局下陳傑憲也在2出局敲出安打，但這局兩隊都留下殘壘。4局上獅帝芬投出這場比賽第1次3上3下。4局下陳鏞基1出局選到保送，但成為殘壘。

中秋節將至！他好奇「年輕人都不在家烤肉了嗎？」網曝原因中秋節將至，不少民眾已經開始採買烤肉用品，不過也有網友表示，公司的年輕同事對此忍不住直呼「都2025了，怎麼還有人在家烤肉？」讓原PO十分不解「年輕人都不烤肉了嗎？」掀起網友討論。有網友在論壇PTT以「年輕人都不烤肉了嗎？」為題發文，原PO表示，最近網購了烤肉用的東西，回公司拆箱檢查時，剛好被同事看到，對此同事忍不住直呼「都2025了，怎麼還有人在家烤肉？」坦言現在的年輕人都直接去燒烤店過節，既不用準備，還有店員可以幫忙烤肉、換網，吃完之後也不用花時間收拾，可以直接出發續攤。原PO表示，聽完同事分享後自己仔細一想，確實有種越來越少人烤肉的感覺，但也忍不住納悶「明明小時候中秋節最期待的就是在家烤肉啊，現在00後真的都不烤肉嗎？」有網友認為兩者感受不同「我覺得感覺不一樣，去燒烤每天都能，但烤肉就是中秋節才容易辦成」、「家裡烤才有過中秋節的fu～」、「還好啊，烤肉跟去店裡感覺不一樣」、「去烤肉店就不能一邊烤一邊賞月了」。補財庫三司財庫官廟也有網友坦言隨著時代改變，會在家生火烤肉的人越來越少很正常「用電烤盤／卡式爐烤也不少，自己生火的真的有變少了」、「外面吃+1 準備跟收拾太麻煩了」、「戶外烤肉，收拾非常麻煩，燒烤店比較方便」、「自己烤真的比較麻煩，烤完還要收拾」「因為現在即使中秋也是很熱，燒烤店有冷氣，而且烤完不用整理那堆亂七八糟的東西」、「說真的太熱了，去年自己家烤兩次，一次中秋，一次是冬天12月晚上烤的，12月的烤的比較晚天氣冷很舒適，中秋節根本烤沒多久就想回客廳吹冷氣」、「以前中秋節還算涼爽，烤肉沒問題，現在天真的太熱了！要在戶外烤肉簡直熱到崩潰」。撰稿：吳怡萱

論及此次觀察的數據分別為中山區市中心小宅案「中山自在」，兩筆租件的月租金單坪各來到3498.5元與2279.2元，僅十多坪空間的總租金達3、4萬元。而較外圍的內湖區「群揚MORI」與北投區「昇陽麗鉑」都租在單坪1000多元，惟「昇陽麗鉑」乃50多坪較大坪數，每月需支付5萬多元總租金，「群揚MORI」則近4萬元。
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再以社區交易行情概算這些租件投報率，「中山自在」兩揭露戶的投報率為3.3%與2.1%，出於市區小宅特性，生活機能無虞，租金單價稍高亦能受租客青睞，新案屋況佳也有所加分，且林森商圈本為租屋市場大本營，有利置產收租發展。

反觀「群揚MORI」與「昇陽麗鉑」皆未及2%，尤其「昇陽麗鉑」僅1.2%，兩案都受限坐落區域已近山區地勢，要是再加上坪數偏大，總租金高，更干擾租賃情況，與市中心兩樣情。不過亦不排除可能為都更危老的原地主戶出租，持有成本較低，或有不一樣的的投報衡量。

值得注意的是，陳炳辰分析，台北市新成屋的高房價一定程度稀釋了出租投報率，比方說此次統計的「中山自在」雖有租賃優勢，平均每坪128.4萬元的交易價碼，要是僅租到單坪2000多元則只有2%的投報率，追趕不上走高的房貸利率。當前購置小宅新案也較訴求未來轉手賺價差，如台北市就多有新成屋持有一兩年出售獲利數百萬元。

台北市東區已有不到15坪的新案賣破單坪200萬元，近年套房新案單坪均價亦在125萬元左右，以其具備出租特質來說，一坪租到3000多元以上始得有投報效益可言，想在首都住新房子，租售兩造都得有一定資產實力，台北居大不易狀態再加一。

(房產網)

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